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ID> DO-02 ::: Idyllisches Landgut nahe Punta del Este, Maldonado zur Langzeitmiete



Objektdaten
Schlafzimmer2WC/Bäder2
Wohn-/Nutzfläche230.00 m²Lage/Stck.1
Baujahr2009FussbodenheizungJa
offener KaminJaKabel-TV/SatJa
DSL / InternetJaTerrasseJa
Pool / SchwimmbadJaGartenJa
Kfz-StellplatzJa 

Beschreibung

 

 

Einzigartiges neues luxeriöses Landgut in idyllischer Umgebung mitten in wunderschöner ruhiger grüner Hügellandschaft nahe Punta del Este.

Das individuell gestaltete Anwesen besitzt insgesamt. eine Wohn-/Nutzfläche von 420 qm.

Der großzügig gestaltete Gebäudekomplex umfasst Haupthaus (mit separatem Gästetrakt) und ein weiteres Nebengebäude.

Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von 230 qm. Hierfinden sich u.a. zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, offene Küche, Kaminzimmer, Büro, Vorratsraum, Galerie. Das Gebäude selbst unterteilt sich in Haupt- und Nebentrakt bzw. Gästebereich.

Das anliegende Nebengebäude ist insgesamt 130 qm groß. Dort befindet sich ein weiterer Wohn/ Schlafraum mit Küche, ein Bad und eingroßes Multifunktionszimmer. Dieser Raum kann z.B. als Schlaf- oder Hobby/Spieleraum genutzt werden.  Eine Nutzung als Lagerraum für z.B.mitgeführtes Umzugsgut ist ebenfalls denkbar. 

Bei der Planung wurde Wert auf hochwertige und solide Bauausführung gelegt. Hier u.a. anzuführen ist die erfolgreich umgesetzteoptimale Ausrichtung des Gebäudekomplexes, der für größtmögliche Energieeffizienz sorgt.

 

Das komplette Haupthaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im offen gestalteten Küchen-Wohnzimmerbereich befindet sich zu Heizzwecken ebenfalls ein großer Kamin. Das Haus ist dadurch sehr bequem zu allen Jahreszeiten bewohnbar. 

Die Oberböden des Hauses sind in Naturstein ausgeführt.

Das Anwesen verfügt über einen modernen, großzügigen Grundriss mit offenem Raumprogramm. Zahlreiche Fensterelemente, viele auchbodentief ausgeführt und zu allen Seiten des Hauses angeordnet, sorgen für sehr viel Licht und spektakuläre Aussichten.

 

Besonders hervorzuheben sind die imposanten Panorama-Fensteranlagen im Wohn-/Kaminzimmer, die einen fantastischen Blick auf die atemberaubende Landschaft ermöglicht. Hier wird gerade auch am Abend der Blick nach draußen auf den sternenbehangenen Himmel zum traumhaften Erlebnis.

Bei der Errichtung des Gebäudes und der Außenanlagen wurde besonders auf Individualität und Schaffung von Privatsphäre wertgelegt.

Um das Haus befinden sich mehrere Terrassenbereiche, die Außenanlagen wurden umfangreich und aufwändig bepflanzt. Zu finden sind eine Vielzahl verschiedener Arten vom Bäumen und auch diverse Palmengattungen.

Auf dem Grundstück finden sich weiterhin ein großer See (ca.1000 qm) und ein zweiter  Teich mit 450 qm Größe.

Die große Poolanlage wurde qualitativ hochwertig in Beton ausgeführt, die Oberflächen keramisch belegt. Angrenzend befindet sich der große geschützte und überdachte Grillbreich mit landestypischen " Parillero"= Riesengrill, der für viel Grillvergnügen im Freien sorgt.

Die Anlage eignet sich ideal auch zur Selbstversorgung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gewächshaus, das für den Eigenanbauerrichtet wurde. Dort werden zur Zeit Tomaten, Salat,  Gurken, Zucchini, Ruccola, Radies, Blumenkohl, Broccoli und Gewürze und Kräuter geerntet.

Das Anwesen bietet sich ideal für jedwede Tierhaltung an, was momentan auch praktiziert wird. Einfriedungen sind vorhanden. 

Die Anlage mit insgesamt 5,6 Hektar Grundstück wird zur Langzeitmiete angeboten.

Das Haus ist komplett und umfangreich ausgestattet, in der modernen Küche finden Sie neues technisches Equipment wie grosser Herd, Geschirrspülmaschine, Kuehlschrank, Microwelle, Toaster, Kaffeemaschine, Heisswasserkocher, Geschirr, Besteck, Geschirrhandtuecher etc. 

Zum Inventar gehören natürlich auch Bettwäsche und Handtücher.

Desweiteren: TV ( Flatscreen), Sateliten-TV mit mehr als als 300 Programmen, Radio, Internetzugang, Alarmanlage.  

Das Haus wird komplett möbliert vermietet und eine längerfristige Vermietung des Objektes angestrebt.(Mindestmietzeitraum 2 Jahre)

Die Miete für die Anlage beträgt 1.600,00 USD monatlich. Im Preis enthalten ist die Pflege und Instandhaltung des Garten/-Parkbereiches. 

Die Poolpflege kann als Service für 250,00 USD angeboten werden, wahlweise kann dies auch vom Mieter übernommen werden. 

Gegen ein mtl. Mietpreis von 2.100,00 USD wird zusätzlich eine Reinigungskraft 2 x wöchentlich gestellt. Die Poolpflege ist hier ebenfalls im Preis enthalten.

Vermietung direkt durch den Eigentümer -provisionsfrei!

 

Weitere Fotos und Einzelheiten

finden Sie auch unter:

  www.lostauros.net

 


Lage / Umgebung / Nachbarschaft / Umwelt

Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in Abra de Perdomo, im Departamento Maldonado an der Atlantikküste. 

Die bekannten Orte Punta del Este, La Barra, José Ignacio mit ihren bekannten traumhaften Stränden sind in 20 Autominuten erreichbar.

Ebenso bietet die zentrale aber absolut ruhige Lage einen guten Anschluss an Piriapolis, Maldonado, Laguna del Sauce und Pueblo Eden. 

 Der Flughafen "Laguna del Sauce International Airport" liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes können in 4-10 Kilometer Umkreis erworben werden. Die Stadt San Carlos liegt nur ca. 8 Kilometer entfernt.  Dort befinden sich auch öffentliche und private Schulen.

 

  

 


Konditionen / Zustand

Absoluter Bestzustand, Baujahr 2009,

Beste Bauausführung, hochwertige

Ausstattung, ganzjährig bewohnbar.

 


Sonstiges / Diverses

Auf Wunsch können weitere Fotos oder Grundrisspläne zur Verfügung gestellt werden.

Vermietung provisonsfrei direkt vom Eigentümer.


Finanzielle Informationen
Miete1.600 US $Kaution6.000 US $

Objekt Standort
Camino Vecinal a Mataojo
32219 Abra de Perdomo
Maldonado
Maldonado
Uruguay



Kontakt
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Besichtigungstermin erwünscht  
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