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ID> DO-01 ::: Hier werden (Lebens-)träume wahr!Luxeriöses Neubauanwesen mit 5,6 ha nahe Punta del Este,



Objektdaten
Wohnfläche430.00 m²Grundstücksgrösse65000.00 m²
Baujahr2009FussbodenheizungJa
offener KaminJaKabel-TV/SatJa
DSL / InternetJaTerrasseJa
Pool / SchwimmbadJaGartenJa
Kfz-StellplatzJa 

Beschreibung

 

 

Einzigartiges neues luxeriöses Landgut in idyllischer Umgebung mitten in wunderschöner idylischer Hügellandschaft nahe Punta del Este.

Das individuell gestaltete Anwesen besitzt insgesamt. eine Wohn-/Nutzfläche von 420 qm.

Der großzügig gestaltete Gebäudekomplex umfasst Haupthaus(mit separatem Gästetrakt), und ein weiteres Nebengebäude.

Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von 230 qm. Hierfinden sich u.a. zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, offene Küche, Kaminzimmer, Büro, Vorratsraum, Galerie. Das Gebäude selbst unterteilt sich in Haupt- und Nebentrakt bzw. Gästebereich.

Das anliegende Nebengebäude ist insgesamt 130 qm groß. Dort befindet sich ein weiterer Wohn/ Schlafraum mit Küche, ein Bad und ein großes Multifunktionszimmer. Dieser Raum kann z.B. als Schlaf- oder Hobby/ Spieleraum genutzt werden. Eine Nutzung als Lagerraum für z. Bsp. mitgeführtes Umzugsgut ist ebenfalls denkbar. 

Bei der Planung wurde Wert auf hochwertige und solide Bauausführung gelegt. Hier u.a. anzuführen ist die erfolgreich umgesetzte optimale Ausrichtung des Gebäudekomplexes, der für größtmögliche Energieeffizienz sorgt.

 

Das komplette Haupthaus ist mit Fußbodenheizungausgestattet. Im offen gestalteten Küchen-Wohnzimmer befindet sich zu Heizzwecken ebenfalls ein großer offener Kamin.

Die Oberböden des Hauses sind in Naturstein ausgeführt.

Das Anwesen verfügt über einen modernen, großzügigen Grundriss mit offenem Raumprogramm. Zahlreiche Fensterelemente, viele auchbodentief ausgeführt und zu allen Seiten des Hauses angeordnet, sorgen für sehr viel Licht und spektakuläre Aussichten.

 

 

Besonders hervorzuheben sind die riesigen Panorama-Fensteranlagen im Wohn-/Kaminzimmer, die einen fantastischen Blick aufdie atemberaubende Landschaft ermöglicht. Hier wird gerade auch am Abend der Blick nach draußen aufden sternenbehangenen Himmel zum traumhaften Erlebnis.

Bei der Errichtung des Gebäudes und der Außenanlagen wurdebesonders auf Individualität und Schaffung von Privatsphäre wertgelegt.

Um das Haus befinden sich mehrere Terrassenbereiche, die Außenanlagen wurden umfangreich und aufwändig bepflanzt. Zu finden sind eine Vielzahl verschiedener Arten vom Bäumen und auch Palmen.

Auf dem Grundstück finden sich weiterhin ein großer See (ca.1000qm) und ein zweiter  Teich mit 450qm Größe.

Der große Poolbereich wurde qualitativ hochwertig in Betonausgeführt, die Oberflächen keramisch belegt.

 

 

Die Anlage eignet sich ideal auch zur Selbstversorgung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Gewächshaus, das für den Eigenanbauerrichtet wurde. Dort werden zur Zeit Tomaten, Salat,  Gurken,  Zucchini, Ruccola, Radies, Blumenkohl,Broccoli und Gewürze und Kräuter geerntet.

Das Anwesen bietet sich auch ideal für Tierhaltung an, was momentan auch praktizeirt wird.

Die Anlage mit insgesamt 5,6 Hektar (56.000 m2) Grundstück kann zum Preis von 425.000, 00 USD erworben werden.

 

Weitere Fotos und Infos finden

sie unter:

www.lostauros.net

 

 


Lage / Umgebung / Nachbarschaft / Umwelt

Das neuerbaute Anwesen liegt in Abra de Perdomo, im Departamento Maldonado an der Atlantikküste. Die bekannten Orte Punta del Este, La Barra, José Ignacio mit ihren traumhaften Stränden sind in 20 Autominuten erreichbar. Neue Clubanlagen wie z.B. “ Swan Lake Forest“ liegen in 10 Minuten Entfernung. Ebenso bietet die zentrale aber absolut ruhige Lage einen guten Anschluss an Maldonado, Piriapolis, Laguna del Sauce und Pueblo Eden. Die Stadt San Carlos liegt nur ca. 8 Kilometer entfernt. Dort können alle Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden. Auch öffentliche und private Schulen sind dort angesiedelt.


Konditionen / Zustand

Absoluter Bestzustand, Baujahr 2009,

Beste Bauausführung, hochwertige Ausstattung, ganzjährig bewohnbar.

 


Sonstiges / Diverses

Auf Wunsch können weitere Fotos oder Grundrisspläne zur Verfügung gestellt werden.

Verkauf provisonsfrei direkt vom Eigentümer.


Finanzielle Informationen
Preis399.000 US $ 

Objekt Standort
Camino Vecinal a Mataojo
32219 Abra de Perdomo
Maldonado
Uruguay



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