Einmalige Gelegenheit!!!
Die einzige Alpaca-Zucht-Farm im ganzen MERCOSUR - in Uruguay steht zum Verkauf!
Die Farm ist 8 km von Atlántida entfernt, direkt an der Ruta gelegen.
Die gesamte Fläche beträgt 14 ha fruchtbares Land, ein bißchen ansteigend mit 5 ha alten Eukalyptuswald, der als Nutzholz zum Heizen verkauft werden kann.
Die Alpacas wurden 2005 aus Chile importiert, derzeit besteht die Herde aus 60 Tieren.
Davon sind 42 Stuten und 18 Hengste in den Farben Weiß, Braun, Beige und Grau und zum Teil noch tragend.
Ein Futterplatz mit 4 ha zur Winterfütterung ist angelegt und genügend Trockenfutter vorhanden.
Auf dem gesamten Areal verteilt gibt es 4 große Wasserstellen für die Alpacas.
Auf dieser Grundfläche lassen sich bis zu 100 Alpacas halten.
Die abgeteilten Flächen sind mit Elektrozäunen ausgerüstet.
Für die Alpacazucht sind alle erforderlichen Genehmigungen vorhanden und derzeit bestehen sehr viele Nachfragen zum Erwerb von Alpacas im Inland und Ausland.
Es gibt einen großen Stall.
Für die eigene Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen mit sehr guter Trinkwasserqualität vorhanden, daher entstehen keine Kosten beim Wasserverbrauch.
Dann gibt es noch eine Zisterne, die das gesamte Regenwasser vom Hausdach auffängt und für jedes Haus eine Abwassergrube.
Das Haupthaus mit Apartement ist 2005 komplett renoviert worden und hat sehr hohe Decken.
Zwei Räume sind mit Holzboden ausgestattet, der Rest ist gefließt.
Die Größe des Haupthauses ist 115 qm, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, der auch als Raum für größere Feiern genützt werden kann,
2 Schlafzimmern, 1 Wohn- und 1 Esszimmer, Wintergarten, Küche und Bad.
In einem Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage - kühlen oder heizen.
Das Wohnzimmer wird mit einem Kaminofen beheizt, der auch offen benutzt werden kann, die anderen Räume werden Elektroplatten geheizt.
Die Küche ist komplett mit Holzmöbeln ausgestattet.
Für Warmwasser im Bad und in der Küche sind Elektroboiler vorhanden.
Das Haupthaus ist mit Alarmanlage ausgestattet.
Es gibt Telefon.- und DSL-Anschluss.
Der Anschluß an Kabelfernsehen ist möglich.
Alle Räume sind komplett und gut möbliert.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig angelegt und komplett überdacht.
Hinter dem Haupthaus ist eine große, gefließt Terasse mit wunderschönen Blick auf das Land.
Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang und hat auch einen Zugang zur Terasse, ist 29 qm groß und besteht aus einem Wohn-, Schlafzimmer, 1 Küche und Bad.
Auf dem Grundstück - getrennt vom Haupthaus - gibt es ein Wohnhaus für die Angestellten mit 72 qm Wohnfläche, bestend aus 3 Schlafzimmer, Bad und kombinierten Wohn-, Küchenbereich.
Der Ehemann arbeitet stundenweise auf der Chacra und er hat sich sehr gute Kenntnisse in der Alpacazucht angeeeignet, seine Ehefrau hilft bei Bedarf im Haushalt.
Da sie sehr zuverlässig sind, kann man die Chacra auch für einige Zeit allein lassen.
Eine Doppelgarage, 1 gut eingerichtete Werkstatt und
ein Grillraum befinden sich in der Nähe des Haupthauses.
Ein Traktor mit Anhänger ist vorhanden und sonstige diverse Werkzeuge.
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