Einzigartiges neues Traumhaus in idyllischer Umgebung mitten in wunderschöner Hügellandschaft nahe Punta del Este.
Das individuell gestaltete Anwesen besitzt insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von 420 qm. Der großzügig gestaltete Gebäudekomplex umfasst Haupthaus (mit separatem Gästetrakt), und Nebengebäude, aufgeteilt in 2 Galpone (Lagergebäude) und einem Angestelltenbereich.
Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von 230qm. Die Nebengebäude sind insgesamt 130 qm groß.
Bei der durchdachten Planung wurde Wert auf hochwertige und solide Bauausführung gelegt. Hier u.a. anzuführen ist die erfolgreich umgesetzte optimale Ausrichtung des Gebäudekomplexes, der für größtmögliche Energieeffizienz sorgt.
Das komplette Haupthaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es einen großen bodentiefen offenen Kamin.
Die Böden sind in Naturstein ausgeführt.
Das Anwesen verfügt über einen modernen, großzügigen Grundriss mit offenem Raumprogramm.
Zahlreiche Fensterelemente, viele auch bodentief ausgeführt und zu allen Seiten des Hauses angeordnet, sorgen für sehr viel Licht und spektakuläre Aussichten.
Besonders hervorzuheben sind die riesigen Panorama-Fensteranlagen im Wohn-/Kaminzimmer, die einen fantastischen Blick auf die atemberaubende Landschaft ermöglicht. Hier wird gerade auch am Abend der Blick nach draußen auf den sternenbehangenen Himmel zum traumhaften Erlebnis.
Das Haus verfügt über ein komplett eingerichtete Küche (Einbauküche). Dort finden sich auch Einbauschränke (komplett plan in die Wände integriert) in einer Breite von insgesamt 5 Metern und über 2,50 Meter Höhe.
Die Bäder (en suite) sind komplett mit Waschtischen nach Maß, ebenerdige Dusche, WC, Bidet ausgestattet. Das Bad im Haupthaus besitzt zusätzlich noch ein großes Wannenbad mit tollem Ausblick durch ein eigens für diesen Bereich angelegtes breites Panoramafenster. Ein großer in die Wand integrierter Einbauschrank schafft auch hier viel Stauraum.
Bei der Errichtung des Gebäudes und der Außenanlagen wurde besonders auf Individualität und Schaffung von Privatsphäre wertgelegt.
Um das Haus befinden sich mehrere Terrassenbereiche, die Außenanlagen wurden umfangreich und aufwändig bepflanzt. Auf dem Grundstück finden sich weiterhin ein sehr großer See (ca. 450 qm) und ein zweiter kleinerer Teich.
Der große Poolbereich wurde qualitativ hochwertig in Beton ausgeführt, die Oberflächen keramisch belegt.
Das Grundstück wird momentan zur Selbstversorgung genutzt, es befindet sich ein grosses Gewächshaus auf dem Gelände.
Hier werden zur Zeit Tomaten, Salat, Gurken, Zucchini, Zwiebeln, Ruccola, Radies, Blumenkohl, Broccoli und Vieles mehr geerntet.
Es wurden zahlreiche Neupflanzungen getätigt, darunter viele verschiedene Baumarten, auch Obst- und Citrusfüchte.
Der derzeitige gute Conneat- Wert (Bodenwert) beträgt 105, da aber der Boden vor Kauf extensiv als Kuhweide fungierte, dürfte sich nach jetzigem Stand auch der Boden deutlich verbessert haben.
Das Haus kann mit einen Grundstück von insg. 11,3 Hektar erworben werden.
Zur Disposition steht aber auch ein Verkauf des Anwesens mit 5,6 Hektar Land, da das angrenzende Grundstück mit 5,7 Hektar auch getrennt veräußert werden kann. Es handelt sich dabei um ein Baugrundstück, bereits parzelliert und komplett neu eingezäunt.
Besonders hervorzuheben bleibt, dass für eine Bebauung des Grundstückes keine Baugenehmigung erforderlich ist, der eigenen Planung sind somit keine Grenzen gesetzt.
Option 1 (Anwesen mit 5,6 Hektar) : 400.000,00 USD
Option 2 (Baugrundstück 5,7 Hektar) : 65.000,00 USD
Option 3 (Anwesen mit 11,3 Hektar) : 460.000,00 USD
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