Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Zusammenarbeit mit Anbietern von Immobilien.
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Allgemeines, Geltungsbereich
Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das
durch die Uruguay-Immobilien.Net angebotene Immobilien Marketing von Miet- und Verkaufsobjekten im
Verhältnis zu den Anbietern solcher Objekte geregelt.
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Nutzungsentgelte
Die Einstellung von Inseraten aller Art ist bei
Uruguay-Immobilien.Net ohne Einschränkung kostenlos und unverbindlich, sowohl für
Gewerbe als auch für Privat. Es gibt keine Volumenbegrenzung oder
Vertragsbindung.
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Uruguay-Immobilien.Net Dienstleistungen
Bei Angeboten wird Uruguay-Immobilien.Net die auf der Grundlage der
übermittelten Objektdaten erstellten Exposes online über das Internet
interessierten Nachfragern zur Verfügung stellen. Die Auswahl passender
Nachfrager und passender Angebote obliegt Uruguay-Immobilien.Net.
Uruguay-Immobilien.Net ist bemüht, seine Leistungen an aktuelle
technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen.
Uruguay-Immobilien.Net behält sich daher Änderungen der vereinbarten
Leistungen vor. Ein Rechtsanspruch auf Gewährung oder Erfüllung dieser
kostenlosen Leistungen besteht nicht. Uruguay-Immobilien.Net kann auch
jederzeit, nach eigenem Ermessen, eine weitere Nutzung untersagen.
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Angaben der Anbieter
Der Anbieter verpflichtet sich ausschließlich seriöse
Immobilienangebote einzustellen und die an Uruguay-Immobilien.Net übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und
wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu
deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar (z.B.
vermarktet oder reserviert) ist. Weiterhin verpflichtet sich der
Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen
Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag
hat, anzubieten. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist
ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Hierbei muss er alle für
die Entscheidung wesentlichen Eigenschaften und Merkmale der
angebotenen Immobilie wahrheitsgemäß angeben.
Für den Inhalt, insbesondere dessen Richtigkeit und rechtliche
Zulässigkeit, der eingestellten Texte, Bilder und Links, trägt allein
der Nutzer dieses Dienstes die Verantwortung. Wir sind nicht
verpflichtet, die durchgeführten Einträge auf die Beeinträchtigung der
Rechte Dritter hin zu überprüfen. Er verpflichtet sich zudem, keine
Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B.
Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder
gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Nutzer ist ferner verpflichtet,
uns von Ansprüchen Dritter freizustellen, die in irgendeiner Weise aus
der Veröffentlichung der Texte, Bilder und Hyperlinks in
Uruguay-Immobilien.Net gegen uns erwachsen. Wir schließen jede Haftung
aus, die aus der Nutzung unseres Dienstes resultiert. Das umfasst auch
die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.
Durchgeführte Einträge in Uruguay-Immobilien.Net werden automatisiert
(datenbankbasiert) durch den Nutzer eingestellt. Trotz -falls
erforderlich- manueller Nachbearbeitung zur Einhaltung der Sitten oder
des einheitlichen Erscheinungsbildes, übernehmen wir für Richtigkeit
der verfügbar gemachten Informationen keine Haftung oder Gewähr.
Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die
Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch
betrachtet und werden nach einmaliger Ankündigung von Uruguay-Immobilien.Net gelöscht. Solche Angebotsgestaltungen sind z.B.:
- Falsche und / oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse.
- Exposés als Werbefläche für das eigene Unternehmen zu missbrauchen.
- Die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten.
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Unübertragbarkeit und Vertraulichkeit
Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht übertragbar.
Das Passwort, welches dem Anbieter den Zugang zum persönlichen Bereich
und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht, ist streng vertraulich zu
behandeln und darf an Dritte keinesfalls weitergegeben werden. Der
Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Maßnahmen, um eine
Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern.
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Rechte
Sämtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem
Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten
und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei Uruguay-Immobilien.Net;
etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten
bleiben hiervon unberührt.
- Verwendung der durch Uruguay-Immobilien.Net vermittelten Informationen
Sowohl Anbieter ans auch Anfrager haben im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht,
unter Verwendung der von Uruguay-Immobilien.Net zur
Verfügung gestellten Online-Suchmasken einzelne Datensätze auf seinem
Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen
Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte o.ä.
ist nicht gestattet. Urheberechtshinweise oder sonstige
Schutzrechtsvermerke auf der Website von Uruguay-Immobilien.Net dürfen
nicht verändert werden. Die durch Abfrage
gewonnenen Daten dürfen weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise
verwendet werden
- zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form
und/oder
- für eine gewerbliche Datenverwertung oder
Auskunftserteilung und/oder
- für eine sonstige gewerbliche
Verwertung.
Die Verlinkung, Integration oder
sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der
Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig.
Des Weiteren erhält Uruguay-Immobilien.Net das Recht, die Inhalte
umzuarbeiten, insbesondere wenn diese nicht den Anforderungen nach
Ziffer 4 dieser AGB entsprechen.
Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes
zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem
beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe
von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen
Zwecken ist verboten.
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Garantie
der günstigsten Preise
Der Anbieter verpflichtet sich, keine überhöhten Preise in seinen
Exposés anzugeben. Ein überhöhter Preis liegt dann vor, wenn das Objekt
vom Anbieter anderweitig für einen geringeren Betrag beworben wird.
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Ausdrücklicher Hinweis bei Courtageverlangen
Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses
eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich
unter Angabe der Höhe der Courtage erwähnen.
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Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung
Uruguay-Immobilien.Net ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern
und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder
Zusatzangebote, die u.a. im Zusammenhang mit dem beabsichtigten
Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln.
Uruguay-Immobilien.Net ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet,
eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots
über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.
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Speicherung von Daten
Sämtliche von den Anbietern an Uruguay-Immobilien.Net gegebenen Daten werden von
Uruguay-Immobilien.Net zu den sich aus dem vorstehend genannten Zwecken gespeichert und
verarbeitet. Dabei beachtet Uruguay-Immobilien.Net die einschlägigen
Datenschutzbestimmungen.
Persönliche Daten werden nicht an Dritte weitergegeben oder verkauft.
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Haftung
Jegliche Haftung von Uruguay-Immobilien.Net gegenüber Anbietern ist grundsätzlich ausgeschlossen.
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Änderung dieser AGB, Salvatorische Klausel
- Uruguay-Immobilien.Net
behält sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu
ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Nutzer per E-Mail zwei
Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesandt. Widerspricht der Nutzer der
Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der
E-Mail, gelten die geänderten AGB als angenommen.
Uruguay-Immobilien.Net wird den Nutzer in der E-Mail, welche die
geänderten Bedingungen enthält, auf die Bedeutung dieser
Zweiwochenfrist gesondert hinweisen.
- Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die
übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt
als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen
Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt.
Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.
Stand: Juni 2008
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